华夏幸福一年预亏接近400亿，中天金融预计扣非净利润同比下降幅度超过3400%。

　　据第一财经的报道，1月28日晚间，31家房地产A股上市公司披露2021年业绩预告，经第一财经统计，其中20家房企预告亏损，仅有三分之一房企预告盈利。华夏幸福一年预亏接近400亿，中天金融预计扣非净利润同比下降幅度超过3400%。

　　对于预亏原因，总体来看，有债务违约罚息、楼盘销售乏力、2021年度项目结算减少以及计提减值准备等因素。

　　在牛年交易日收官之际，A股房地产板块上市公司密集发布业绩预告，预亏成了主流。已发布预亏公告房企包括：美好置业、 奥园美谷、新华联、ST中迪、莱茵体育、中润资源、广宇发展、泛海控股、ST绿景、云南城投、阳光城、铁岭新城、嘉凯城、皇庭国际、南国置业、国创高新、世联行、蓝光发展、华夏幸福。

　　预计盈利的房企则包括：ST海投、顺发恒业、华侨城A、大悦城、中国武夷、三湘印象、荣盛发展、天保基建、泰禾集团、大名城、中南建设。

　　除了大悦城等少数房企业绩好于上年同期，绝大多数房企净利润出现“滑铁卢”，其中中天金融扣除非经常性损益后的净利润预计亏损24亿元–38.6亿元，将比上年同期下降2158% -3411%。

　　说实在，看到这份房地产企业2021年的成绩单让人有一些瞠目结舌的感觉，毕竟房地产企业这个成绩实在是太差了，但是就是这么差的成绩，反而让人看到的是中国当前的房地产，各家公司可能都面临着巨大的压力，我们到底该如何看待房地产企业的这些成绩预告呢？房地产企业到底还有没有未来？

　　首先，从客观的角度来看房地产企业深夜的这个预告，让人最大的感觉就是当前房地产业真是不容易，毕竟面对着市场发展的大趋势，房地产已经不是当年那种赚钱赚的盆满钵满的状态了，伴随着各地的房地产调控新政的连续出台，在政策的引导之下，房地产实际上正在进入一个全面的发展周期，按照万科的说法，基本上房地产业进入了一个青铜时代，在这个时代之中，再想像之前一样赚的盆满钵满，甚至大规模赚钱，其实已经变得越来越困难，房地产企业越来越需要学会如何从赚快钱向赚慢钱的方向转变，这可能才是当前房地产企业深夜预告业绩的最核心原因所在。

　　其次，我们看到这份成绩单我们要分两部分看，一方面是大量的房地产企业密集的亏损，这种亏损的确是受到宏观经济政策和形势的影响，但是同样也是代表各大房地产企业在发展过程中面临着巨大的发展压力，如何能够克服这些压力，实现有针对性的增长，这可能才是房地产产业发展最核心的事情。另一方面我们看到的是还是有部分房地产企业的增长还是不错的，那么这些房地产企业到底是怎么做到的？其实这一点反而值得大家更加关注，如何在市场环境不好的情况之下实现逆势的增长？甚至有穿越牛熊的力量，这可能才是房地产企业最需要考虑的事情。至少从目前来说，这份成绩单并不理想，但是同样里面值得分析的点还是很多。

　　第三，从整个产业发展的角度来看，产业的发展还是有希望的，虽然产业可能很难再有之前那样疯狂的大规模增长了，但是依然有很多的可能性，毕竟中国人的房地产消费还要继续，市场依然需要更多更有垂直发展潜能，能够满足多种功能需要的房子，所以在这样的大背景之下，房地产企业要学会如何适应市场变化的需求，真正在这个充满不确定性的市场中找到自己的确定性，这是大多数房地产企业最需要做的事情。