恒大集团再被执行7.58亿元

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　　恒大集团再被执行7.58亿元

　　1月4日，记者查询企查查获悉，恒大集团有限公司新增被执行人信息，执行标的7.58亿元，执行法院为湖北省武汉市中级人民法院，关联案件为中国农业发展银行武汉市汉南支行与恒大现代农业（武汉）有限公司,恒大集团有限公司金融借款合同纠纷的案件。截至目前，恒大集团有限公司被执行总金额为297.5亿元。

　　点评：2023年刚开始，恒大便以一己之力贡献了2个热搜。先是1月3号新增被执行信息，再是恒大集团原执行总裁柯鹏因旧改事宜，被警方带走调查，网友们的新年第一瓜吃得饱饱的。

　　深挖这个瓜，仅柯鹏这一案，涉及的金额就占了被执行金额297亿的半壁江山：早前恒大账上134亿存款不翼而飞，大张旗鼓组织内部调查委员会，事后才发现是贼喊捉贼，134亿被恒大物业左手转右手洗白白送回恒大集团。调查结果出来后，恒大的处理可谓是雷声大雨点压根没有，只是简单的劝退了六个高管，其中之一就是原执行总裁柯鹏。

　　拿走了134亿，高管们又全身而退，这波操作直接给网友看傻了。可是兵法玩的再好，违反了经济法也跑不了。早年欠下的账，如今可得亿点点还上。

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　　年末房企交付成绩单：碧桂园遥遥领先

　　近日各大房企纷纷发布全年交付成绩单。万科全年实现28万套住宅交付，龙湖集团2022年交付超11万套住宅，旭辉集团2022年实现9万套新房交付，中国奥园2022年实现近3.2万套房交付。

　　而“宇宙房企”碧桂园全年共交付70万套住宅，是恒大的2倍，保利的3倍，龙湖的7倍。

　　点评：要不然说碧桂园“宇宙第一”呢，这差距。

　　碧桂园确实给中国楼市做出了不可忽视的贡献，在三四线城市，碧桂园就是降维打击，虽然也存在各种问题，但整体还是功大于过。

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　　蓝光集团所持6529万股将进行二次拍卖

　　1月3日，蓝光发展公告称，成都市中级人民法院于2022年12月26日14时至2022年12月27日14时在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖公司控股股东蓝光集团持有的公司股份6529.78万股已流拍，上述股份拟于2023年1月15日进行第二次公开拍卖。截至2022年12月29日，蓝光集团持有蓝光发展约5.51亿股，占总股本比例18.16%。

　　点评：2022前三季度亏损超110亿，蓝光发展已成为前三季度仅次于几大航空公司的亏损企业。

　　蓝光发展曾在2019年跻身千亿房企之列，但随即患上“规模崇拜”症，疯狂扩张，债务危机也随之袭来。在卖掉蓝光嘉宝等优质资产后，蓝光发展也未能扭转颓势。三季度末，其资产负债率为104.28%，已资不抵债。不仅“三道红线”全踩，其净负债率更是达到令人惊愕的2639%。

　　2022年最惨房企，名不虚传。

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　　“金融十六条”尚未奏效

　　多家房企暂停境外债兑付

　　1月4日，时代中国控股有限公司在公告中透露，为促进对离岸债务的整体管理，将暂停支付6笔合计25.5亿美元的优先票据款项。数日前，力高集团已宣布暂停境外债务付款。上坤地产一笔1.6亿美元的票据于1月2日到期，但该公司并未偿还本金及利息，而亿达中国也在1月3日表示无法偿付345万美元的到期债务。

　　时代中国及力高集团均提到，尽管2022年11月出台的“金融十六条”旨在缓解行业的流动资金问题，但需要一定时间方见成效，鉴于流动资金紧绌，公司只能暂停支付离岸债务的款项，并寻求整体解决方案。

　　点评：为了偿还债务，近两年民营房企哪个不是战战兢兢，如履薄冰。

　　政策的第一波利好首先触及的肯定是头部房企，先让他们喘口气，把债还了，房子都交付了，然后再去救那些腰部尾部的中小房企。

　　行业环境太艰难，只能通过债务重组以时间换空间，先保企业的运营和交付。对于大部分民营房企来说，这才是主流的选项。

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　　融创150亿元境内债重组方案通过

　　再展期3年~4年

　　1月4日，据时代财经报道，融创150亿元境内债重组方案通过，将再展期3年至4年。消息称，有多名债券圈人士表示，融创所有境内债券的展期方案均获得通过。据悉，融创房地产集团当前有10只存续债券及ABS，存续规模共计151.67亿元。