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“全力配合好、服务好开发单位，协力把铁马工具厂地块打造成为未来杨家坪商圈升级版的‘人居尖塔’，我们要对有志于共同见证商圈蝶变的开发商说一声：以塑立一流的城市舞台和营商环境静待客来——投资九龙坡、‘再创’核心区正当其时！”对于即将落定的杨家坪商圈铁马工具厂95亩居住地块，九龙坡区政府相关人士向广大有意参拍开发企业郑重作出承诺，这一表态也展现了对此次土拍结果的高度期待。
铁马工具厂地块近期引起业界重点关注的原因，在于其优势齐占，这些优势在当前的重庆土拍市场上可谓绝无仅有。业内人士指出，天时、地利和人和，铁马工具厂地块都占尽了，不热不可想象，未来值得想象。
九龙坡区提出，用好双城经济圈品质提升效应，紧紧抓住成渝地区“双城”“双核”城市品质大提升重要契机，全力锻造杨家坪新商圈，引领带动城市有机更新，全面提升百年工业城品质品位，这给了铁马工具厂地块建设开发时机上的天时之利。毗邻杨家坪商圈和中迪广场南侧，有铁小、川美等教育资源配套，临近轨道18号线滩子口站和2号线杨家坪站、动物园站。处于众多商业综合体与街区节点的衔接粘合位，地处未来升级版新商圈的核心点位，这又是该地块的地利之便。
逞天时地利，更重要的是这一地块背后依托的“人和”——为了锻造好杨家坪新商圈升级版，九龙坡可谓集全区之力，在改善和优化营商环境下做文章，“主轴是建立健全房地产市场系统调控和超前调控机制。精准掌握企业经营状况和问题，及时为企业发展纾难解困，积极引导房地产业市场公平、规范有序发展。”该区相关人士表示。在今年以来从全球到全市的整体严峻的广域经济态势下，为投资主体在区内发展创造更有利的条件——这一表态十分及时，亦可谓正中投资者心坎。
“值不值得投资，先不谈时间地点，首要的是看人！”某本地知名开发企业高层人士表示，“任何规划、愿景，要把资源优化配置到最有效率的地方，最终都需要人来对接，这种对接渠道是否顺畅，就要看地方政府对企业的配合力度、对相关规划设计的重视程度、对营商过程中公平规范的落实态度、对企业面临困难时的关怀温度。在现今环境下，这些就是地方经济活力的核心竞争力。”
记者从相关渠道了解到，近年来，九龙坡区在不断深化“放管服”改革，积极引导市场公平、规范有序发展，引进大投资，加快大开放等方面，内容多举措实，他们多线支持和培育外来企业，并将“引进来”和“走出去”并进，推动了区域开放型经济发展的高质量。单单是受理政务服务事项，截至今年一季度已达16万余件，居全市前列。
区住房城乡建委相关人士透露，他们已牵头推进工程建设项目审批制度改革试点，完全实现了“一个窗口”综合服务、“一张表单”多项审批、“一张蓝图”统筹实施、“一个系统”线上办理。
“近期，我们实现了轨道18号线奥体中心站提前一个月完成市级交地任务，快速路四横线改建项目预计今年建成通车，大九滨路连接道用一个月时间完成项目南侧用地移交……对于关键节点项目，我们用时间与效率说话，全力破解重点项目审批手续、建设资金这些传统上的瓶颈要素。”对于区内投资企业，我们会从服务流程、品牌培育、市场开拓、人才培训、金融支持等方面给予全方位政策，降低制度性交易成本，解决落户企业的后顾之忧。
稳步开局，未来可期。可以肯定的是，作为未来主城航母级商圈的起跑线，铁马工具厂地块必然会在九龙坡区的全力支持下写好开篇序言。打造核心区品质人居风口口号简单，践行不易——这其中，除了开发企业自身的眼光与抱负，地方所能给予的全方位服务与支持如何为蓝图增添更多色彩，我们拭目以待。
（重庆市九龙坡区土地整治储备中心供稿）
