关注我们 
在科技创新成为国家核心战略、城市存量资产提质增效、科创企业全周期成长需求日益凸显的时代背景下，上海江程资产管理有限公司（以下简称 “江程资产”）以存量资产盘活与创新创业服务为核心定位，历经十余年深耕打磨，已从上海漕河泾开发区的初创力量，成长为横跨空间运营、产业孵化、资本投资、智库服务的城市办公与科创服务集团。公司以 “轻重并行、虚实结合、服务科创、造福当地” 为发展理念，通过 “基金、载体、智库、服务” 四驾马车协同发力，构建起覆盖科创企业从初创、成长、成熟到上市的全链条服务生态，成为硬科技产业的 “驱动器”、轻空间创新的 “极核”，为区域产业升级、科技成果转化与全球科创协同注入强劲动能。
江程资产的科创服务征程始于 2006 年，团队率先扎根上海漕河泾开发区，积累了深厚的硬科技产业服务资源与园区运营经验。2016 年，上海江程资产管理有限公司正式注册成立，标志着品牌化、集团化发展迈入新阶段；同年 “江空间” 品牌创立，2019 年 “江程孵化” 品牌落地，逐步形成双核心品牌矩阵。截至 2026 年，江程资产已完成从单点运营到全域布局、从本土服务到全球联动的跨越式发展，交出了一份亮眼的发展答卷：
载体规模：在管产业载体面积超50 万平方米，布局 **4000+** 精装交付办公室，形成全品类办公空间供给能力；
服务体量：累计服务入驻企业超12000 家，覆盖科创、文创、数字经济等多元领域；
资本实力：旗下江程致源产业发展基金规模达5 亿元，构建起国有资本联动的专业投资体系；
孵化成效：成功培育6 家上市企业，累计孵化152 家高新技术企业、51 家专精特新企业、22 家小巨人企业、13 家拟上市企业、19 家上市企业，成为科创企业成长的 “黄金摇篮”。
在资质认证层面，江程资产实现国家级、省市级、区级资质全维覆盖，先后斩获国家小型微型企业创业创新示范基地、上海市科技企业孵化器、上海市众创空间、浦东新区科技企业加速器等百余项权威认定，旗下载体多次获评 “年度十佳创新载体”“上海市文化创意产业园区” 等荣誉，专业服务能力获得政府、市场与行业的高度认可。
江程资产摒弃传统单一的办公租赁模式，以 **“基金、载体、智库、服务”** 四大核心引擎为支撑，打造 “空间无边界、服务无断点、成长无断层” 的全周期科创生态，精准匹配企业从初创到上市的全方位需求。
公司旗下拥有JHUB江空间、JCUB 极佳、JLITE 捷徕、江程孵化、江程致源基金、企程荟、JSHARE 吉市、上海申江未来产业发展研究院8 大品牌，形成 “基础服务 + 空间租赁 + 技术扶持 + 资本支持 + 圈层活动” 五位一体的服务体系：
基础服务：提供企业注册、资质办理、政策扶持申请等一站式工商财税服务；
空间租赁：三大空间品牌满足标准化、高端化、轻量化办公需求；
技术扶持：破解人才与技术壁垒，对接科研资源与产业协同；
资本支持：联合国有资本设立投资基金，提供全周期融资服务；
圈层活动：搭建产业交流平台，打破企业社交与资源壁垒。
江程资产紧密贴合国家科创政策，聚焦三大先导产业（集成电路、生物医药、人工智能）与六大重点产业（电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品），同时前瞻布局元宇宙、5G/6G、量子科技、未来健康等新兴与未来产业，形成 “先导引领、重点支撑、前瞻布局” 的产业体系。公司以 “硬科技发掘 + 全球项目与人才搜寻 + 国资联动投资 + 国际市场拓展 + 技术与产业协同” 为核心服务逻辑，依托创业孵化基金、海内外孵化基地、大企业创新中心、科研实验室等平台，系统培育前沿领域潜力企业，推动科技成果高效转化，助力企业融入全球产业链。
公司构建 **“创业苗圃→众创空间→孵化器→加速器→产业园”** 五级梯度培育体系，针对不同发展阶段企业提供定制化服务：初创期提供办公空间与基础服务，成长期对接资本与技术资源，成熟期推动产业协同与上市辅导，真正实现 “培育一家、壮大一家、成就一家” 的孵化目标。
作为城市办公与科创载体运营商，江程资产以 **“标准化 + 高端化 + 轻量化”** 三大空间产品线为核心，实现上海核心区域全域深耕，并同步推进海外布局，打造 “国内 + 国际” 双向联动的空间生态。
JHUB 江空间：标准化办公空间产品线，聚焦产业集群打造，是科创企业的基础成长载体；
JCUB 极佳：高端场景化办公空间产品线，定位总部型、龙头型科创企业，提供定制化高端办公服务；
JLITE 捷徕：轻量化灵活办公产品线，适配中小企业敏捷办公需求，兼顾效率与成本优势。
江程资产深耕上海浦东、徐汇、杨浦、静安、普陀、长宁、闵行7 大核心区域，布局 21 个服务点位，覆盖张江科学城、前滩中央商务区、徐汇滨江、杨浦滨江、大宁商圈、金桥开发区等城市核心科创与商务板块，形成 “多点联动、全域覆盖” 的空间网络，让科创企业就近享受高品质办公与产业服务。
响应国家 “一带一路” 与企业出海战略，江程资产积极推进海外布局，已建成新加坡、马来西亚两大实体服务节点，同步与美国、荷兰、日本顶尖机构共建跨境孵化平台：
与美国硅谷最大科技孵化器 PNP 共建中美跨境孵化加速平台；
与中荷双边合作平台共建中荷离岸协同创新中心；
与日本 TAKAI 株式会社共建寰翎中日离岸基地；
2024 年设立马来西亚代表处，成为海外首个分支机构；
新加坡布局 JHub@20 Anson、JHub@CQ 两大中心，打造中国企业出海 “桥头堡”。
江程资产联合世界 500 强圣戈班集团，打造装配式赋能空间，实现需求匹配、商务确认、空间营造、布局调整全流程高效落地；践行 “双碳” 战略，打造绿色低碳办公场景，承担社会责任；同步推进数智化升级，打通办公科技全链路，提供无感便捷服务，致力成为中国办公科技领跑者。
“以投带孵、投孵联动” 是江程资产的核心竞争力，公司通过资本赋能、投后管理、资本对接三位一体，构建 “孵化 - 投资 - 退出” 的闭环生态，让科创企业从 “有空间” 到 “有资本”、从 “有技术” 到 “有市场”。
公司联合国有资本平台设立江程致源产业发展基金，规模 5 亿元，重点投资人工智能、生物医药、集成电路、新材料等硬科技领域；同时联合源禾基金、神骐资本、华盖资本等机构建立 “投融资联盟”，推行 “以投带孵” 模式，为企业提供从天使轮到 Pre-IPO 的全周期融资服务。
江程资产组建专业投后管理团队，为企业提供战略咨询、并购重组、资源整合等增值服务；建立季度复盘、年度审计的评估机制，推动企业估值提升；搭建上市培育库，联合证券交易所开展专项辅导，支持企业通过 IPO、并购重组实现资本化退出，形成完整生态闭环。
江程资产的孵化与投资能力，在一批明星企业的成长中得到充分验证：
声通科技（02495.HK）：江程资产从起步期提供空间与服务，2021 年起投资、2023 年 C 轮追加投资，CEO 杨晓源连任董事，2024 年助力企业港交所上市；
壁仞科技：2019 年通过江程孵化获天使轮投资，2022 年点亮国内算力最大通用 GPU 芯片，创全球算力新纪录；
傅利叶智能：培育期融资达 10 亿元，入选国家专精特新小巨人，牵头承担近 20 项国家级科研项目；
沙砾生物：专注肿瘤免疫治疗，TIL 疗法临床研究实现头颈癌病人完全缓解，突破实体肿瘤治疗瓶颈；
芯瞳科技：自主研发 GPU 芯片，完成 DeepSeek R1 模型适配，实现国产 GPU 与国际先进 AI 模型闭环。
江程资产与世界 500 强、央企、国企、行业龙头深度合作，打造了一批兼具产业影响力与区域标志性的标杆载体，成为城市产业升级的核心支点：
前滩江程中心：携手陆家嘴集团，落位前滩滨江 3.0 中央商务区，打造生命健康、TMT、科技金融产业示范区；
江程企创中心：联合陆家嘴集团，定位新材料、新能源、AI、元宇宙产业加速源，获授浦东新区大企业开放创新中心；
江程锦绣大厦：与华虹集团共建集成电路工程领域加速器，获评国家小型微型企业创业创新示范基地；
江空间张江日月光中心：牵手日月光集团，成为中国芯、创新药产业主阵地，园内芯片企业占比超 60%；
江空间极佳・徐汇滨江中心：联合网易集团，锚定上海科创绣带，聚焦人工智能、数字技术，毗邻全国首个大模型创新生态社区；
江程云璟创新中心：携手浦开集团，服务金桥产业升级，打造中环生态品质办公典范。
这些载体均依托合作方的产业资源与江程的运营能力，形成 “产权方 + 运营商 + 入驻企业” 的融通生态，既提升了存量资产价值，又推动了产业集聚发展。
江程资产始终坚持开放协同理念，通过跨界合作、国际联动、智库赋能，构建起无边界的科创服务生态。
公司合作伙伴覆盖河南投资集团、国机集团、陆家嘴集团、上海地产、网易、新鸿基地产、圣戈班等国内外龙头企业，引入圣戈班装配式技术、网易数字生态、华虹集成电路资源等，为入驻企业提供顶级产业支撑。
旗下上海申江未来产业发展研究院作为核心智库，聚焦未来产业研究，整合政策、技术、人才、资本要素，为区域产业升级与企业发展提供战略支撑；2026 年与国际院士科创中心达成合作，共建 “香港 - 内地 - 全球” 跨境科创加速生态，链接诺贝尔奖得主、院士等全球顶尖科研资源。
江程孵化对外提供全链条代运营服务，为星月投资打造的星孵化中心，仅用 3 个月即获浦东新区创新型孵化器认定，实现园区入驻率提升 30%、年度企业存活率 70%、培育 15 家高新技术企业的亮眼成绩，彰显行业领先的运营赋能能力。
江程资产始终坚守社会责任，旗下载体获评上海公益基地，设立江空间 - 退役军人服务站、谱梦空间・数智助残基地，推动助残创业与退役军人就业；累计引进海内外人才 172 人，其中博士 58 人、海外人才 112 人、国际高级人才 2 人，为城市人才引育贡献力量。
面向未来，江程资产确立三大核心战略：
垂直领域聚焦：深耕人工智能 + 机器人、生物制造 + 大健康、绿色科技 + 新能源、Web3.0 等赛道，助力 0 到 1 技术转化；
全球生态构建：以新加坡为支点，打造中国企业出海全方位服务平台，五年内实现海外空间 50:50 配比、培育高成长企业、创造 300 + 高质量就业岗位；
三位一体赋能：坚持 “技术驱动 + 资本赋能 + 生态协同”，打造具有全球影响力的科创加速器，培育新质生产力，引领区域产业腾飞。
未来，江程资产将继续以硬科技为内核、以全链条服务为支撑、以全球布局为视野，持续盘活存量资产、培育科创企业、推动产业升级，助力更多科创企业从幼苗长成参天大树，为国家科技创新战略、城市高质量发展与全球科创协同书写更精彩的篇章，成为当之无愧的硬科技驱动器、轻空间创新极。
