银行个人房贷占比受到限制

　　现在要说对于一个家庭来说最重要的事情，买房必定是其中之一，因为现在房子对于很多家庭来说是刚需，但由于房价不断上涨，很多家庭只能依靠向银行贷款来购置房产。然而就在今年伊始，国家明确了对各大银行的个人住房贷款占比上限，不少银行为了达到国家的相关规定，只能选择“停贷”，这意味着很多人想买房，但是却贷不了款。原本背上房奴这个身份就已经让买房人非常艰难了，这下他们更难了。

　　随着国家经济发展越来越好，国民对于生活品质的要求也有了很大的提升，人们关注的重点也有所改变。如今房子可以说是一个家庭最大的压力，因为不管是为了居住，还是为了子女结婚或者上学，房子都成为了必不可少的一个东西。

　　这些年来，随着民众对房子的需求不断升高，各地的房价也有了明显的提升，甚至国内大量城市的房价已经突破万元一平，对于很多工薪阶层的家庭来说，或许拿出自己一辈子所有的储蓄，也只够交个首付。在这样的情况下，很多人只能选择向银行借钱，背上几十年的房贷，成为别人口中的房奴。当然，现在人们需要关注的问题已经不再是房价的上涨，而是能否从银行贷到钱。

银行个人房贷占比受到限制

　　此前，国家的央行以及银保监会联合发布了一份通知，会规范房地产市场，面对国内大中小银行进行了五档的划分，根据等级的不同，对银行个人房贷占比的多少也有着不同的规定，其中最高的在32.5%，而最低的占7.5%。因为现在买房的家庭越来越多，所以向银行贷款的家庭也越来越多，所以个人房贷其实占据了银行很大一部分的比例，有一部分银行其实现在的个人房贷占比是超过国家的规定线的，但显然现在只能想办法让银行的个人房贷占比回归到规定线内。

银行解决问题的办法

　　银行想要解决这一问题就只有两个办法，第一、扩大银行的贷款规模，只有当银行内其他的贷款业务金额变高的时候，个人房贷占比才会有所下降，但是这一方法想要实现，其实并不是一件容易的事情。

　　第二、暂时停止对外的个人房贷发放，当这一行动停止，而之前的房贷陆续收回之后，占比自然就会有所下降。显而易见，相比于第一个方法，这第二个方法是更加容易实现的，这也是现在很多银行暂停了个人房贷业务的原因。不过，这样的行动不代表银行就会在以后都不对外发放个人房贷，只是目前会让申请贷款的购房人等待更长的时间，并且银行也会择优选择客户。

国家下达相应政策的原因

　　其实国家这样做的目的也很明确，那就是为了减少炒房不住的现象发生，正是因为这样的现象，所以才会导致楼市的价格一再升高，明明市场供应量是完全满足需求的，但依旧有很多家庭处于买不起房的困境。这一政策实施之后，银行的相关行动首先影响的就是对房子刚需的群体，毕竟他们其中有很多人需要贷款买房，而随着房价越来越高，若是他们需要一直等待银行的贷款发放，其中的涨幅是难以预估的。

　　所以现在也建议所有人，趁着如今很多银行还没有正式下达限制发放贷款的政策，赶紧贷款买房。在未来，国家将会对于楼市进行更加严格的管控，银行作为其中最大的金融机构，势必会得到更大的关注，不能全款买房的人，现在就要抓紧了。