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全国近50亿房子已经烂尾,拿什么拯救购房者,专家给出合理意见

来源:中国房产经济网     作者:王艳     发布时间:2022-07-15

  该来的迟早会来得靠炒房来带动市场经济已经形成了泡沫经济,曾经在富豪榜霸占多年的房地产商,如今也从当初的首富变成了负债累累,无底线无序的拿地扩张已经让很多房地产商变成了空壳公司,因为经过这些年全国各地到处都在建房子,现在也早已经是供大于求了,不包括现在的农村自建房,房地产商如今所建成的商品楼已经接近60亿套,拿全国14亿人来综合算,一套房子也基本都是一家人在居住,平均下来外城市只是住房不炒房的房子最多也就3亿多,因为很多农村都是自建房即使在城里买房也不会住的只是想等着升值。

  现在所建成的房子60亿套也已经严重供大于人们的所需,就这样全国各地开发商还在不断地拿地盖房子,似乎不会放过每一个可以开发的用地。如今的房地产商曾经有多风光现在就有多落魄,近几年持续加大力度的搞基建如今已经被架空,不断地投入人力物力开发最后就是一地鸡毛,很多开发商所承诺的誓言就是一张废纸,因为现在买房人太少贷款也没以前好贷,最终只能出现资金链断裂房子不能如期完工,只留下一个烂摊子等着自己,购房者,银行还有很多相关的产业去收拾。

  曾经靠房地产发家致富也成为了很多企业和个人最抢手的投资,很多不相关的产业也都加入了房地产行业,很多企业老板要么合伙开发房地产行业,要么多买几套房等房价涨高了再出手转让,房子放到那里不需要任何的其它工作就行。还有很多底层人群也跟上时代的潮流各种吹捧也加入了买房队伍,一家人多年的积蓄付个首付剩下每月按揭还款就留给子女了。当所建的房子严重饱和在遇到了最近几年持续的疫情。停工停产很多群体产业几乎躺平一切围着疫情转,可以说整个市场是非常的糟糕,房价红利期已经过了房价一年不如一年,很多普通大众买了房现在房贷却还不起,因为底层人群太多赚钱越来越难加上疫情很多人被迫躺平,人们选择挂牌出售房子缓解压力却无价无市,即使低价出售成为法拍房多年的按揭就和首付也就白交了,就这样还要倒贴钱给银行。房子的饱和加上房价的大跌,很多人都想办法去出售房子不会买房了,这样的房产开发商也就更难了,不能因为买房人和银行贷款而资金回笼,很多再建的房子无法继续在修建下去,所建成的房子也是无人问津成为了空楼,开发商不仅负债累累还有各种问题等着解决,所牵连的供应商其它相关产业也不好过。

  当下的房产市场也迎来了最严重的危机,房子过剩房价大跌基本都是卖房的很少有买房的,因为很多人买了房房贷还不起出现断供,房产开发商房子烂尾不能如期交付,房产带动经济最终形成了空壳和泡沫,各类人群都陷入了困境,房子红利期已经过了,市场严重饱和房价如葱真的要来了,买房的人可能一辈子的就毁了。挂牌出售成为法拍房成为必然趋势,几十年的房贷还要自己和家人的生活,加上无休止的疫情大环境下赚钱难,买房人如今生活一团糟。对此曾经呼吁房产商多建房人们多买房带动经济的专家学者如今也销声匿迹。只留下这些烂摊子让别人去收拾,对于当下房子烂尾房子出现断供潮很多人陷入危机,网友怎么看欢迎留言讨论。


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