2022新房中古房市场将继续火爆，究竟有哪些因素影响了日本房价

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　　#每日疫情通报#（1月18日 19:00 ）

　　大家好，我是桃毛科长，你的日本房产小百科。根据最新统计，东京23区的房产均价为8455万日元，神奈川县是5101万日元，埼玉县是4698万日元，千叶县是4288万日元。

　　面对2021年日本房价的不断走高，有新闻称2022新房中古房市场将继续火爆，究竟有哪些因素影响了日本房价，快让我们去看看

　　理由1.因为疫情在宅办公人数增加，导致人们对“房子”的看法发生了改变。很多人优先考虑购买更大、更舒适的房屋用来生活，收入水平较高的夫妇，会成为未来一年主要购买对象。

　　理由2. 在日本建筑行业，用工短缺已成为一个长期存在的问题。随着现有工匠的老龄化，年轻工匠的减少，劳动力成本继续上升。由于疫情全球木材价格飙升，日本的木材流通价格有所上涨。此外，国际半导体短缺的影响也很严重，使用半导体的热水器缺货，价格上涨。这一切原因都会导致2022房屋价格难以下跌。

　　理由3. 日本房地产市场强劲的最大因素是当前贷款的“超”低利率。即使采用固定利率，也大多处于1%的低位区间，可以说是“历史性”的低利率时代还在继续。日本执政党税制调查委员会于2021年12月编制了《2022年税制改革章程》，公布了对抵押贷款减税的减税期限、扣除额等制度进行审查。

　　压倒性的低利率和减税确实降低了购房的门槛。毫无疑问，这些原因都促使了2022日本房地产市场的繁荣，另外如果大家有关于买房、卖房相关的问题，也欢迎留言。