双国企首秀 畅享五大繁华商圈

　　历史的镜头定格在2020年9月21日。

　　这一天，国新办在北京举行新闻发布会，发布中国（湖南）自由贸易试验区总体方案，标志着湖南自由贸易试验区正式获批。

图源：中国（湖南）自由贸易试验区官网

　　根据《中国（湖南）自由贸易试验区总体方案》，湖南自贸试验区的实施范围119.76平方公里，涵盖长沙（79.98平方公里）、岳阳（19.94平方公里）、郴州（19.84平方公里）三个片区。其中长沙片区的功能定位为：对接“一带一路”建设，突出临空经济，重点发展高端装备制造、新一代信息技术、生物医药、电子商务、农业科技等产业，打造全球高端装备制造业基地、内陆地区高端现代服务业中心、中非经贸深度合作先行区和中部地区崛起增长极。

　　雨花区：老城焕新颜 发展马力足

　　雨花区新的发展空间由此打开。

　　发展的经验告诉我们，建设好自由贸易区，既是沟通中外的桥头堡，也是扩大开放的领头雁。进入自贸区时代，湖南迎来了“中部崛起”的重大战略机遇，走进了开放崛起的新时代！而雨花片区，随着4.54平方公里高铁新城区块、0.63平方公里高桥区块被列入自贸试验区范围，也必将迎来历史性的发展机遇，步入高质量发展的“黄金时代”。

　　作为长沙内城区唯一一个被纳入自贸区范围的区县，雨花区既是湖南推进“长株潭一体化”的核心和增长极，也是中部最大的高铁枢纽区和最强的经济商贸区，拥有优越的营商环境和广阔的投资机遇，强势“打榜”高质量发展全国百强区（地级城市）第15位，排名中部地区第一。

航拍高桥大市场（唐琴摄）

　　高桥大市场，立足雨花区，辐射江西、湖北、广东等周边10余个省市，年货流量达5000万吨，年交易额1000多亿元，作为中南地区规模最大、全国第3大综合性批发市场，形成了湖南省最大最成熟的核心商圈，是名副其实的长沙核心区域和辐射中南的“商贸之城”。近年来，雨花区充分发挥市场商贸规模大、活力强的优势，做强内贸、做大外贸、做新零售，提升商贸业的国际竞争力和影响力，加快了传统业态升级，支持高桥大市场持续提质改造，致力打造“国际高桥、世界商港”。

　　针对高桥、树木岭等老城区群众的改造呼声，雨花区聚焦民生实事，因地制宜、分区施策，结合小区自然条件、文化底蕴等实际留住“乡愁”，不搞大拆大建，下足绣花功夫，重点做好功能性改造、排水设施改造、海绵化改造、垃圾站改造等环节，加速了高桥片区、树木岭老城区等老旧小区的改造进程，改出了老城区的“新颜值”，改出了“雨花经验”和速度。

　　针对高桥大市场及其周边环境，雨花区对重点路线的沿街建筑立面以及重点区域进行大刀阔斧的提质改造，通过提升绿化及照明设施，完善交通标识标牌、加强执法、优化物流车辆通行线路等诸多方式，让交通秩序更井然，商贸和居住环境更上一层楼。

“网红打卡地”圭塘河生机勃勃（唐琴摄）

　　针对雨花区的母亲河“圭塘河”，更是以国际著名滨河景观带为蓝本，斥巨资改造，深入开展城市黑臭水体治理工作，对全程28.3公里的圭塘河流域进行全面生态保护与水质改造。通过合理设计人工湿地、生态草沟、雨水花园等生态手法净化水质，促进河域生态良性发展。通过系统治理，圭塘河及周边的生态环境焕然一新，沉寂的河道焕发出勃勃生机，成了远近闻名的“网红打卡地”。

　　一个以人为本、宜居宜业、发展迅猛的新雨花已在眼前。

　　双国企首秀 畅享五大繁华商圈

　　一子落地惊风云，高桥片区立潮头。

　　树木岭，曾是长沙居住密度最高、最繁华的老城区之一。2019年，长沙国欣房地产开发有限公司斥资12.7亿拿下树木岭128号地块（原长沙重型机械厂），与国家一级建筑施工企业湖南教建集团携手，以双国企品牌力量，奋力开启了区域人居升级新篇章。在国欣地产的匠心打造下，一座50万平方米的城市更新共同体——国欣·向荣府朝气蓬勃，向阳而生，为宜居长沙、人文长沙再添精品力作。

国欣·向荣府内绿意盎然（唐琴摄）

　　五月小满节气之际，在短短三天里，国欣·向荣府创下了销量破百套的好成绩。在克尔瑞湖南区域公布的5月排行榜上，也创下劲销1.09亿元的佳绩。6月5日，国欣·向荣府最后一栋封藏好楼推售，加推当天去化了70%，日销120套左右。在克尔瑞湖南一周楼市（6月4日-10日）数据回顾中，国欣·向荣府以0.67万方的骄人成绩，位居商品住宅成交面积排行榜TOP1。如此傲销的国欣·向荣府为何会成为市场焦点，备受购房者追捧？毗邻东二环、高桥自贸区、树木岭的国欣·向荣府到底有何亮点？

数据来源：克尔瑞湖南

　　据介绍，国欣·向荣府共分为三期建设，一期为7栋住宅、社区底商、幼儿园；二期为9栋住宅、2栋商业和部分社区底商；三期地块正在规划中。主力户型为建筑面积约119-143㎡高层毛坯户型与建筑面积约215-255㎡复式毛坯户型。

　　项目区位优越、文化氛围浓厚。拥揽高桥、武广、万家丽、喜盈门、东塘五大成熟商圈，交通便捷，周边配套设施成熟，且三面环校，小区自建幼儿园，与砂子塘新世界小学一路之隔，周边更有树木岭小学、周南雨花中学、广益实验中学等名校环集。

与国欣·向荣府隔路相邻的砂子塘新世界小学（唐琴摄）

　　优质教育是项目的核心竞争力。项目已与政府签订教育配套协议，签约砂子塘新世界小学，业主子女可就近入读。与此同时，通过“协同育人，共助双减”活动，探索家校社协同育人新机制，助力学校打通“双减”落地最后一公里。

“协同育人 共助双减”活动现场（国欣·向荣府供图）

　　非精品，不谋面。从设计上看，国欣·向荣府引入国际先进设计理念，以超宽楼间距与超高绿化率，构筑了一个全龄共享的健康乐活园林社区。从产品上看，二期户型迭新——专业四房、一步到位，可满足全家对生活的所有需求。从配套上看，二期更接近树木岭地铁站，生活便利度大为提升，地段优越性更加凸显。

　　从规划上看，二期在功能规划、楼距、建筑布局等方面深度优化，不与主干道接壤，约70米至宽楼距，采取围合式园林布局，品质感与舒适度大为跃升。二期自建两栋商业盒子，充分满足业主们细分化、定制化、场景化的消费需求，做精细化更新，提升居住者的获得感和幸福感。

　　选择大于努力，区位决定价值。

　　国欣地产已成功开发国欣·向荣府、国欣·向荣广场，第三子国欣.云镜即将面世。从雨花区、开福区到望城区，从砂子塘小学旁、周南旁到长郡旁，变化的只是区域，不变的是对儿童成长的关爱。

　　恰逢其时，未来已来。

　　国欣·向荣府，与雨花共向荣，启幕全新未来。