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我国房地产市场是一个比较特殊的市场，在很多人眼里，这是一个“聚宝盆”，是“摇钱树”。在他们心目中，房子不仅仅是一个居住场所，更是一个金融投资品。这些年，很多人靠着房地产赚得是盆满钵满，比如：炒房客。
在炒房客的“炒作”下，我国很多地区的房价不断上涨，导致刚需只能花费“六个钱包”买房。为了能够尽快的扭转这一种趋势，国家从2016年开始进行宏观调控。随着“房住不炒”等宏观措施出台，楼市整体趋于平稳，房价也开始“降温”，炒房客也渐渐“消失”在大众视野里。
中国最大炒房团为了“保壳”，“装饰”业绩报告，不断“卖卖卖”
事实上，说起炒房客，很多刚需的“心情”都不好，毕竟炒房客是“高房价”的“幕后黑手”。说起炒房团很多人最先想到的估计都是“温州炒房团”，认为“温州炒房团”是中国最大的炒房团。
其实，“温州炒房团”并不是中国最大的炒房团，最大的炒房团是上市公司。每逢到了年底，上市公司就会抛售名下的房产，去增厚业绩。原本上市房企抛售房地产是一件“正常”的事情，也不是一件应该大惊小怪的事情，但是近些年，房地产业之外的上市公司，却成了抛售房产的主力军。
据《中国基金报》报道，1月16号晚间，*ST海马发布了去年的业绩报告，根据数据显示，预计去年扭亏为盈，净利润大约是9000万元到1.3亿元。
而*ST海马去年业绩报告之所以这么“漂亮”和卖房脱不开关系。*ST海马为了能够保壳，可谓是“花招”不断，其中销售出去的344套，卖了1.62亿元，和计划处理的闲置房产数量相比，去化率接近95％。
作为一家主营业务是汽车销售的公司来说，“卖车远远不如卖房”也引起了社会各界广泛讨论。
据《中国基金报》报道，2019年*ST海马生产各类车型累计2.89万辆；销售各类车型累计2.95万辆。据悉，*ST海马2017年和2018年巨亏了26.31亿元。
虽然*ST海马两年巨亏26.31亿元，但是却通过大手笔的“卖卖卖”，在2019年扭亏为盈了。
实际上，*ST海马的案例并不是个例，除了*ST海马之外，还有很多上市公司通过卖房将自己的业绩报告“装饰”的十分“漂亮”。
2019年12月12号，已经连续两年亏损的*ST游久（600652.SH）发布了一则公告，表示公司拟将8套房产出售，评估价值1.55亿元，这次交易预计增加本期归属上市公司股东净利润大概8000万元。
2019年12月18号晚，中成股份发布了一则公告，表示将位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号楼1－12 层房地产及附属车位进行出售，资产评估价是2.57亿元，所获得的收益将用于补充公司流动资金。
东方钽业一次性转让公司位于北京千鹤家园小区11处房产，评估价值是8756.69万元，如果能够全部都处置完毕的话，那么可以增加处置当期收益3000万元左右。
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不过，值得注意的是，这些卖房的公司几乎都存在一个相同点，就是业绩不太乐观，出售房产的目的很简单，就是为了盘活现有资产、回笼资金等等。
中国最大炒房团出现，原来是它在“作恶”
根据《中国房地产报》报道，有数据显示，从1998年到2003年之间，持有投资性房地产的公司数量是零，也就是说在2003年之前，上市公司并没有参与炒房。
上市公司参与炒房是在2003年8月份之后，当时国家出台了一个新政策，在这个政策出台之后，上市公司开始陆续投资房地产。据悉，2004年的时候，包括交通银行等8家公司投资房地产。
到了2006年的时候，投资房地产的上市公司数量开始大幅度增加，增加到了588家，持有投资性房地产市值暴增到了723.48亿元。之后十几年的时间，上市公司就在“炒房”这一条路上走的“越来越远”。
根据wind数据显示，有很多家上市公司都持有房产，截止到2018年第一季度，投资性房地产的上市公司数量已经增加到了上千家，总共投资性房地产市值超过9000亿元。
那么，如今过去了两年，上市公司又持有了多少房地产呢？据《证券日报》报道，截止到2019年一季度末，A股3616家上市公司中，共有1808家披露持有投资性房地产情况，其中1793家持有数额不为零，合计达到了1.27万亿元。
自从2017年以来，就有一部分上市公司涉嫌“炒房”，通过出售房地产获取利润。
如果我们按照100万/套房去计算，相当于截止到2019年一季度末，上市公司一共持有将近127万套房。
当然了，这个数字仅仅只是保守估计，而且是截止到2019年一季度末。
国家已经多次重申“房住不炒”这一个定位，所以上市公司不应该将资金“套”在房产上，炒房这一条捷径应该结束了，未来只有发展实业才是长久生存之计。
