西安的二手房成交量和西安最近的天气一样，越来越让人心寒。

　　西安的二手房成交量和西安最近的天气一样，越来越让人心寒。

　　为什么会出现这样的情况呢，我们看看西安楼市2020年9月第二周数据出炉，或许便明白了。

　　一、西安楼市二手房挂牌价从12275元变为12294元，本周上涨19元，上下震荡。

　　二、西安楼市近三周在售二手房数量93833套，94291套，94768套，持续上涨。

　　最近西安那些二手房房东开始蜜汁自信了，居然有的二手房房东放话出来说西安二手房房价从2018年顶点到现在就没跌过，一直都在涨。彭叔估计这些人对西安楼市的了解应该都是从西安房产中介或者房东涨那了解的，所以才一直觉得二手房房价都没跌过。西安新房房价是被那些多高价楼盘给带着，均价一路往上冲这倒是真的，但是你把西安那些3万、2万的高价新房给去掉以后，西安的新房房价其实从18年以来，一直就已经是以1万3的价格为主了。

　　今年那么多西安房涨涨说西安房价要全面突破2万、3万的，结果大家可以查查哪些2万、3万的新房楼盘成交量是多少。现在西安新房卖得最好的还是那种均价在1万3左右的毛胚，带装修的可以放宽到1万5左右。这是西安刚需买房者能承受的房价天花板了。

　　为什么现在西安二手房卖不出去，就是因为这个房价天花板的存在，能出得起这个钱的刚需，大部分都去买新房摇号去了，二手房也卖1万3，那还不如去碰碰运气，参加新房摇号。

　　尤其以房源位于市中心的老旧小区或家属院最难出手，虽然均价1.2万左右的价格，但房龄老、没电梯、没车位、环境差等因素成为购房者瞧不上的主要原因。

　　其实，大家都不傻平原那么大，概念那么多，我为什么不买新房去赚别人钱，我为什么要接盘买你的二手房让你赚钱我赔钱，大家都喜迎房价上涨一起赚钱不好吗。最后的最后我拿着厚厚的房产证你拿着厚厚的房产证我们开心地笑得像个傻子一样。

　　你说西安房价会不会再大涨呢？

　　对此，你怎么看？