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前 言
上图是最近网络流传的一张图片，其中提到2点：一是要有一套属于自己的房子，二是要有足够的积蓄，充裕的现金流。
既有房子又有充裕的现金流自然是极好的，但鱼与熊掌兼得的人还是少数，大多数人都只能拥有一个。
因此，买房还是手持现金成为了备受争议的话题。无论是支持买房的一方，还是支持手持现金的一方都有许多数据和案例支撑自己的观点。
笔者认为，事情没有绝对，买房还是手持现金应该是因人而异，因地而异。那么，如果是在深圳，300万房子和300万现金，3年后哪个更有用？
来源：幸福福田
观点一：选择现金
投资方式并非只有房产一种
网友热评
虽然深圳之前的房价却是一个劲的上涨，成效很大，可能很多人都很后悔当初没有赶上那趟潮流。
但是，现在的房市确实已经过了“闭眼买”的时代了。而且，目前大的环境都是“房住不炒”，深圳房产投资周期拉伸到了3-5年！
因此，现在投资房产的风险可以说比往年还要高上好几倍，所以得要谨慎入市。如果出现卖不出去的情况，那么资金周转也就会比较难了。
来源：深圳发布
还是手里有点钱好，以备不时之需。300万现金在手，至少可以保证自身的一个生活质量。
而且还可以选择大额存单，这样也能多得一些利息，又或者选择股票、债券、创业等投资方式的回报周期更短，回报率更高。
观点2：普通老百姓还是买房靠谱
网友热评
普通老百姓其实没有太多的方式来沉淀自己的财富，股票、艺术品等都不懂，而且这些投资方式的风险也比较高，一般只有专业的精英人士能有所斩获。
如果是300万现金在手，或许只能放在银行吃利息。但是会跑输通胀，而且货币的购买力越来越低，这种情况从过去的10年就能预见到。
相比之下，深圳的房子更保值也更安全。而且，如果3年后，即2023年，在深圳有套房子也能享受到城市发展所带来的宏利。
来源：幸福福田
根据2019年深圳公布的“示范区”行动方案显示：到2025年，深圳要建成现代化国际化创新型城市。而到本世纪中叶，深圳要建成全球标杆城市。
虽然现在深圳的房价已然不低，但是未来的潜力和前景看得见，还未到顶，随着深圳向全球标杆城市的挺进，房价或将进一步提高。
专家观点
陶文杰
深圳壹地产总编辑
3年后，大概率房子更值钱。
除非你有非常厉害的理财技能。你每年能通过其他方式赚很多钱，或者你用300万创业能赚很多钱。不然的话，还是房子更稳妥一些。
比如说创业，其实是一个小概率的成功事件，如果那么好创业就人人都是这个百万富翁，千万富翁了。
又比如说股市，也一样，你赚钱其实是一个小概率事件。俗话不是说十个人炒股的话，九个人亏吗？所以赚钱的少。
但是不否认，有些高手，创业成功的，他们有非常巨大的财富。比如说马化腾，马云这样的就是典型，都是创业成功者。
那么，有些股神，比如巴菲特、徐翔等炒股也能赚很多钱。但这个都是极少数的，对于大部分普通老百姓来说，那肯定还是拿着房子稳健增值。
永高
永高楼市分享会创始人
首先，我的答案是：300万的房子，三年后，肯定更有价值，更值得用300万去买房子。
但是有一个最最最大的前提，就是房子一定要买对，没有买到坑里面。因为深圳的房子也是有坑的，有些人买房子的方向没买对，然后产品也没买对，还是会进坑亏损。
具体的话还要细看，比如说你买的是学区房，或者是核心区域的，而不是有一些我们看到的一些坑在里面的，这是一个核心的前提。
基于这个核心的前提下，有几个原因是我为什么认为300万的房子比300万的现金更值钱。
第一、我们可见的未来肯定知道，像深圳这种楼市的发展肯定是越来越好的，房子肯定是一年一个价，慢慢的往上走的，而现金是慢慢贬值的。
你看最近的新闻里面说这个基建又在放水，利息也在下调。接下来，基于这种特殊的情况，也许会放宽经济，甚至会发行货币，那就是这个货币越来越不值钱嘛。
所以两者你一对冲之后，就会发现，房产的价值肯定是高于现金的价值。其实可以打个比方，比如说20年前，我们从20万块钱里拿1万块钱，觉得出去买东西可以买很多，现在1万块钱什么都买不到，其实是一样的道理。
第二、这个时候大家讨论这个议题的背后原因，其实是因为这一次疫情让大家觉得，拿着现金好像买什么都方便，做什么都可以，就是觉得现金比房产更重要，因为房产都是固定的。
这其实是一个伪命题。为什么这样讲呢？因为你如果是核心区域的房产，只要是房产具备价值的，哪怕是300万的学区房，哪怕是一个一房一厅，它的变现都是很强的，只是一个价格的问题。
再其次，就是这一次的疫情，它是一个偶然事件，不可能成为一个必然事件，不可能以后都是这种大灾大难的年。如果以后都是这种大灾大难，那肯定是拿现金重要，但这种偶然事件不能当成必然来看。
