关注我们
直击苏州楼市买房卖房小程序——无界淘房暖心营业。苏州楼盘最全信息，最新动态点击可得，置业顾问一对一免费咨询，买房很省心。
最新消息，广东省东莞市发布通知，商品房不得低于备案价9折出售，同时已经领取销许的楼盘，180天后，可以再次对没卖出的房屋备案，上涨不得超过5%，但是不限制下跌幅度，可以“随便降”！
01
东莞市发布新政！房价上涨不得超过5%，但是可以随便降！
就在昨天晚上，东莞市住建局发布通知，其中对商品房价格、销售做出新的规定：
商品房备案之后，成交价格不得低于备案价9折销售，最高只能给9折优惠
已经备案过的项目，可以对未卖房源再次备案，不得涨价超过5%，但是降价不做限制，也就是说可以“随便降”！
也就是说，项目在拿到销许180天后，可以重新备案价格，如果项目卖得好，价格可以上涨不超过5%。
如果项目卖的不好，也可以重新备案，下调价格，而且下调价格没有限制。
并且，现在已经领取销许的，可以在本月重新备案价格。
02
止跌令常见！不限制降幅文件第一次出台！
房价涨跌，大家更多看到的是止跌令！出台文件，白纸黑字不限制下跌幅度，确实是第一次见到！
如2019年11月，安徽马鞍山曾发布官方文件，规定商品房销售价格不得低于备案价格10%，低于备案价10%以上的，房地产行政主管部门不予办理网签手续。
2019年3月，江西省赣县住建局，也曾向房地产开发商下发通知，要求开发商停止特价房活动。
2019年6月，湖北恩施房地产协会也曾下发一份文件，通知列举了当地部分楼盘开盘价格低于备案价、甩卖抛售等十种降价行为，并要求进行引导和纠正。
2019年9月，桂林相关会议上，要求房企抱团自律，坚决抵制恶意降价、抛售行为，会上点名批评碧桂园，碧桂园区域执行总裁在会上做了道歉。并且碧桂园项目被暂缓备案，各房企签订自律公约。
……
03
东莞市刚刚发布公积金新政，再次发布楼市新政
就在2月26日，东莞市刚刚发布公积金新政，取消部分贷款限制，提高贷款额度。
取消商转公贷款限制
《办法》对商转公贷款政策进行了优化，明确职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款。这意味着商转公贷款后可以形成组合贷款，不再要求必须为纯公积金贷款。
东莞自2011年开始试行商转公贷款。此前，东莞商转公贷款的要求是必须转为纯公积金贷款。
贷款最长年限统一设定为30年
原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房（含商转公）方可申请最长贷款30年，现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。
三种情况可上浮额度
《办法》规定，三种情况可可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%。
一是购买装配式住宅的缴存职工；
二是本市认定的特色人才；
三是申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金的缴存职工
你怎么看东莞市不限制房价下跌？
