北海最贵楼盘即将诞生，“产城人文”赋能城市腾飞

　　城市发展新高地，承载北海明日繁华

　　北海最贵楼盘即将诞生，“产城人文”赋能城市腾飞

　　导读提示：比肩美国迈阿密的北纬21°名城北海，即将迎来全新的发展时代，城市中心东移，城市配套日臻发达，在此基础上高品质顶豪项目也即将诞生，吸引着越来越的关注与期许！

　　北海被誉为中国的“迈阿密”，拥有温度适宜、天然氧吧、美丽沙滩、便捷交通、城市发展等五大独特气质，具备“宜居、宜学、宜游、宜养”四大特点，是名副其实的“人居、文居、学居、养居”的四居之城。

　　占尽天时地利优势，北海城市中心东移，拉开高速发展大幕

　　北海作为广西北部湾经济区重要组成城市，区位优势突出，是我国西部唯一 一座沿海开放城市,是古代“海上丝绸之路”重要的始发港口,是大西南乃至整个中国面向东盟的最佳海上通道、陆路通道。2019年1月北海市政府提出，拓展城市空间布局，加强规划管理和城市设计，启动国土空间规划编制，拉开城市东进框架。

　　城市核心区的高速发展，离不开便捷高效的交通网络。发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力。

　　近年来，北海在城东积极建设与城市功能相匹配，构建可持续发展、高标准、现代化的综合交通运输体系，以实现支持经济繁荣和社会进步的交通发展目标。目前北海城东覆盖了兰海高速、三北高速、玉铁高速3条公路；福成机场、新国际机场2座机场；北海火车站、平阳动车站2个火车站以及铁山港港口、北海国际客运港真正构建起陆海空立体交通网络，成为了北海的交通枢纽中枢，为城市高速发展带来蓬勃动力，创造无限繁华。

　　广西自治区重大推进项目，北海来到“教育城”时代

　　2020年3月底，北海土地市场传来喜讯：该市城东挂牌出让的近三百亩地块被曲江新鸥鹏文化教育控股集团成功拍下。早在去年7月2日，北海市政府就与曲江新鸥鹏签订了曲江新鸥鹏·北海教育城项目合作协议，市委书记、市人大常委会主任王乃学，市委副书记、市长蔡锦军亲自出席签约仪式并见证签约，彼时北海市官方媒体《北海日报》在头版头条的显著位置报道了此事。该项目的签约，可谓是北海市的一件大事。

　　据了解，曲江新鸥鹏·北海教育城项目总投资约120亿元人民币，项目位于南珠大道以东、天津路以西、北海大道以北、迎宾大道以南，占地面积1524.98亩。主要建设包括巴川K12国际学校（从幼儿园到高中全龄段教育），教育MALL（博物馆、科技馆、艺术馆、图书馆、青少年宫以及十大功能中心），丝路古镇，教育公园，教育住区在内的大型教育产业综合体，共分三期建设。而3月底拍下的近三百亩地块，正是曲江新鸥鹏·北海教育城项目的一期用地。

　　据项目相关负责人介绍，依托文化教育产业实力及“产城人文”融合创新发展模式，曲江新鸥鹏·北海教育城项目早在去年签约之后，就被列为2020年广西第一批自治区层面统筹推进重大项目（续建），受到广西自治区、北海市委市政府高度关注。

　　曲江新鸥鹏·北海教育城项目的成功建设，能够有效把城市、社会、人文三大要素合理配置，不仅能够完善教育产业链条，保障教育品质，升级城市功能并改善城市教育生态，而且通过引入先进的国际化教学理念，能够有效整合全球教育联盟资源，全面提升北海市的教育国际化水平，曲江新鸥鹏·北海教育城项目不啻是北海最高端的教育综合体，更是北海最高端的豪宅项目，在这里将享受到绝佳的工作、学习、生活新体验，尽享高品质生活。

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　　五大中心一座城，赋能城市CBD腾飞

　　曲江新鸥鹏·北海教育城择址北海城东城市核心区，占据硬核资源，又连接商业服务核心，周边商业规划完善，教育资源充沛，人居氛围浓厚，拥无尽繁华，成为名副其实的未来价值高地。未来的曲江新鸥鹏·北海教育城，将集金融中心、行政中心、商业中心、教育中心、居住中心等五个中心于一体，是城市资源、城市经济、城市人流的聚集高地。

　　行政中心：北海市政治经济中心

　　海城区是北海市市委、市政府所在地，为北海中心城区。根据《广西北部湾经济区发展规划》、《北海市海洋经济发展规划（2016-2020）》，海城区属于国家实施西部大开发十二个省市区域，享有沿海开放政策、少数民族地区政策、西部大开发政策、边境贸易政策等多种国家优惠政策。

　　教育中心：巴川中学入驻，北海教育新高地

　　数据显示，一个城市学龄儿童的数量增速越快，房价就越高。家里小孩要上学，买房就变成了“刚需”，人们也就不会再犹豫了。而且买了房之后，不仅孩子的上学问题解决了，而且房子还增值了，一举两得。据不完全统计，北海市区共有220家大大小小的幼儿园（不断扩充中），其中海城区就集中190余家。

　　除了曲江新鸥鹏·北海教育城项目成功开建，北海市第十三中学、北海市海城区第二小学南珠校区都将在北海东城区域落地建成。而近日，一所办学规模为幼儿园不少于6个班（150人），小学不少于36个班（1296人），中学不少于30个班（1080人）的学校也要在城东建设，这所学校将在2022年前建成并开学。这样一来，加上现有的海城区第一实验小学、海城区第十七小学、北海市第六中学以及海城区第一幼儿园，城东将是北海教育配套最完善的片区之一。

　　同时，在曲江新鸥鹏·北海教育城内，巴川中学将入驻于此，它是以英国著名伊顿公学、美国著名安多福中学为样本打造的世界一流学校。还将打造国际商学院、留学生馆、与世界级大学合办的实验室、培训大楼、智慧MALL、教育馆、文化交流中心。

　　商业中心：三大综合体打造北海商业新名片

　　目前，曲江新鸥鹏·北海教育城所处的商业板块处于城市规划建设初期，整体规划具备前瞻性，未来趋势较好。未来，项目将利用曲江新鸥鹏强大的文化IP资源，打造集教育MALL、丝路不夜城、民俗文化商业街等具有文化色彩的产品。 项目以体验式商业街的五大要素为基础，从景观、空间、主题、业态等四大方面构建商业街业态布局。代表历史的丝路不夜城，以丝路文化为核心，在地方文化为轴的情况之下，形成一个与丝路文化相轴相成的强烈感官。

　　项目规划的“北海新街”，以城市更新的眼光，对标老街，打造新网红 ，将北海南珠文化、海文化、客家文化等文化特性相融合，形成极具文化气息的现代生活场景。

　　文化教育商业MALL ，依托3大资源（曲江新鸥鹏强大的教育IP，项目自有的4所学校和十余万商住人群），从辅助教育、前沿科技、 人才培养、家庭消费四大方面构建业态布局，打造一个以教育为基础的文化产业集群，实现情感定位与功能定位的统一，同时强化客户的购物体验。

　　产业中心：潜力无限，百亿项目相继入驻

　　北海城东海城区2019年招商引资工作取得较为显著的成效，1至10月，完成招商引资实际到位资金83.4833亿元，占全年目标任务的100.58%；新签约项目16个，合同投资总额585.94亿元，完成全年目标任务的585%，其中100亿元以上项目3个，10亿元以上项目8个，1亿元以上项目12个。

　　居住中心：城央位置，绝版核心

　　地段是居住的第一要素，作为北海核心城区，海城区的地段可谓绝版核心。曲江新鸥鹏·北海教育城位于海城区高德镇，北海大道西侧，南珠大道东侧，迎宾大道南侧，从项目出发到北海福成机场约20分钟车程，项目距离北海高铁站（位于城中心）6.8公里，约10分钟车程。

　　引入核心教育资源，四大板块、十大中心，构建全能生活大城

　　中国教育巴川系发展成为K12+4学历教育领军者，自投、自建、自营31所幼儿园、4所小学、9所中学、2所大学。中国教育巴川系之所以成为中国驰名商标，源自3个100%巴川神话：巴川中学100%上重点高中，巴川国际100%进入世界50强名校，巴川高中从有第一届毕业生起保持着100%上重点大学。同时，巴川中学已蝉联重庆中考冠军19届。此外，集团在美国也拥有FPA美国巴川中学。真正实现打通全球的教育体系。

　　北海成功引入“巴川”教育体系，能够有效把城市、社会、人三大要素合理配置，不仅能够完善教育产业链条，保障教育品质，升级城市功能并改善城市教育生态，通过引入先进的国际化教学理念，有效整合全球教育联盟资源，全面提升北海市的教育国际化水平。

　　同时，作为中国教育产业综合服务运营的领航者，曲江新鸥鹏手握先天优势与未来趋势两大砝码，引进了集团旗下最核心的新鸥鹏教育MALL资源，通过四大板块、十大中心和八大景点的航母级配套营建，牢牢把握住未来产业发展趋势。

　　未来已来，最贵楼盘诞生，您还在等什么？

　　在北海，占据城市核心资源的房地产豪宅项目屈指可数，而同时拥有丰富的教育文化资源，又拥有产城人文运营四维运营能力的品牌项目更是绝无仅有。曲江新鸥鹏·北海教育城恰恰是诞生于北海城市核心区，集资源、品牌、品质、人文底蕴、超前思维于一体的城市豪宅，成为其他项目难以企及的精品项目，当之无愧地占据了北海城市核心区最贵楼盘的宝座。

　　曲江新鸥鹏·北海教育城将依托北海海城区超一流城市公共配套，按照国际超一流学校标准，将一流教育与人居环境相结合，建成一座世界一流、中国第一的教育城。

　　北海最贵最高端的教育大盘已经诞生，未来已来，您还在等什么？！（文/董成竹）