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近来，申城连日高温、热浪滚滚，上海楼市同样热得发烫。
8月14、15日，虹庐湾、保利锦上、长风瑞仕璟庭三盘连开，开盘当天全部“日光”！
8月16日，位于新静安大宁板块的「仁恒静安世纪」开启认筹，推出354套约106-145㎡3-4房，备案均价9.2万元/㎡。认筹首日，项目售楼处就人山人海、大排长龙。
仁恒静安世纪售楼处排队认筹
据统计，截止第一天认筹结束，仁恒静安世纪就已收获500+组认筹，认筹率高达141%，提前锁定“日光”！
仁恒静安世纪首日认筹结果
认筹详情如下
认筹时间：8月16日10:00-8月20日16:00
认筹地点：静安区江场路1428号（仁恒静安世纪营销中心）
认筹金额：100万元
房源套数：354套
所推户型：106-145㎡精装3-4房
备案均价：9.2万元/㎡
仁恒静安世纪认筹须知
据了解，仁恒静安世纪首开推出5栋楼、354套房源，其中106㎡3房为其主力户型，最低总价8640233元（16#102）。
附一房一价表：
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新静安大宁“爆款”新秀
地处91万㎡国际科创社区
近年来，新静安大宁发展速度之迅猛，几乎可以领衔北中环。
区域内商业、产业四面开花，无论城市界面还是商业氛围，比起徐家汇、五角场、中山公园等老牌市级商圈也不遑多让。
在楼市方面，大宁更是妥妥的“红盘制造机”。且不提大宁金茂府这样的“神话”级产品，单单静安府一个项目，过去4年开盘11次，每次逢开必火、一房难求。
2020年，作为大宁接棒新盘，仁恒静安世纪认筹首日就一鸣惊人，体现了购房者对于大宁地段价值的认可。
具体来看，仁恒静安世纪位于大宁中环旁的市北国际科创社区，即新静安“一轴三带”发展战略中的“中环两翼产城融合发展集聚带”北侧核心。
市北国际科创社区占地约186万㎡，开发总建筑面积逾91.5万㎡，将成为北上海重要的科创产业基地，重点发展大数据、人工智能、影视文创、电竞等新兴产业。
市北国际科创社区区位
根据规划，市北国际科创社区将建设5栋标高百米的建筑群，并架起空中连廊，将千亿级大数据产业基地、智造博物馆、国际学校、居住社区、运动公园等多种建筑载体有机串联，形成7*24小时的全天候社区。
可以想见，这是继古北、陆家嘴、碧云、联洋四大国际社区之后，既汇聚产业创新气质，又兼备人文生活元素的新一代国际住区，产城结合，宜居宜业。
市北国际科创社区规划
就在这样一个集合了办公、居住、学校、商业多种功能的多元混合社区，仁恒静安世纪的入场无疑为区域人居生活提供了强有力的保障。
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2020仁恒唯一市中心项目
三大品牌开发商联袂打造
回溯项目的拿地过程，2019年6月11日，素有“豪宅专家”美誉的仁恒置地，力压万科、华润置地、华润置地，以34.32亿元拿下静安区市北高新园区N070501单元18-03地块，成交楼板价49365元/㎡，溢价率4.97%。
在此后的开发中，仁恒携手华润、招商，三大品牌开发商强强联手、共同打造。
据了解，仁恒静安世纪不仅是仁恒入主静安的首发项目，也是2020年仁恒计划入市的5大新盘中唯一的市中心项目，被寄予厚望。
2020年仁恒5大新盘
根据规划，仁恒静安世纪由10幢13-18F小高层、高层住宅组成，社区内部配备有一个国际会所，包含阳光恒温泳池、专业健身会馆等。
项目沿袭了仁恒国际社区高端产品系——“公园系”产品标准，采用全金属铝板+玻璃幕墙的外立面设计，建筑风格简约现代。
为了整体美观，仁恒静安世纪还封了阳台，不过要注意的是，此举虽然省去了业主后期改装的麻烦，但是全封闭阳台需要计算整个面积，而半封闭阳台只计算一半面积，因此仁恒所宣扬的80%高得房率，可能还要再掂量下。
仁恒静安世纪效果图
仁恒静安世纪建设实景
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首开5栋楼、354套房源
主推106㎡3房“神户型”
据了解，仁恒静安世纪首开将推出354套房源，户型建面为约106-145㎡3-4房，分布于3#、6#、10#、11#、13#。
仁恒静安世纪楼座图
具体来看，主推的约106㎡3房2厅2卫，户型方正，双卧+客厅朝南，客餐厨一线，动静分离、动线合理；主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间；南向约4.8米双阳台设计，大面宽尺度阔绰，定制的大块玻璃，能拥揽更多阳光和风景。
约106㎡3房2厅2卫
不得不说，作为主力户型的106㎡3房，兼具功能性和尺度感，堪称“神户型”，其总价段约860-950万元，比较可控。
除了106㎡3房，仁恒还打造了126-145㎡3-4房，为购房者提供更多选择。
约126㎡3房2厅2卫，户型方正，南北通透，双卧+客厅朝南，主次卧分布客厅左右，客厅与约4.1米宽景阳台一体化，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间。
约126㎡3房2厅2卫
约145㎡4房2厅2卫，户型方正，南北通透，三卧+客厅朝南，主卧套房带步入式衣帽间，独立洗浴间，双台盆及浴缸配置，客餐厅一体化，动静分离，尺度阔绰。
约145㎡4房2厅2卫
除了户型“能打”，仁恒静安世纪的精装交付标准也可圈可点。
据了解，项目配置了电子密码门锁、日立中央空调、智能一体化卫洗丽、美国滨特尔末端净水系统、法国爱迪士或同等品牌的新风系统等国际一线品牌。
仁恒静安世纪样板间
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距1号线约500米
享大宁醇熟生活圈
仁恒静安世纪周边交通便利、商业繁华，享大宁醇熟配套。
交通方面，仁恒静安世纪位于中外环间，距离轨交1号线汶水路站约500米，通过社区云廊步行约5分钟可直达地铁站，乘坐地铁4站直达上海火车站，7站直达人民广场，12站可达徐家汇。
自驾的话，项目坐拥南北高架、北中环、延安高架等多维立体交通网络，驾车20分钟可到达人民广场、南京西路、新天地、静安寺等市中心黄金地段。
仁恒静安世纪区位示意图
商业方面，项目紧邻协信星光广场、大润发等大型商业广场。3公里范围内更是聚集了大量高端商业综合体，包含中铁中环时代广场、大宁久光百货、大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城等，总商业体量超150万㎡。
教育方面，仁恒静安世纪所在的市北科创社区内，拥有全新国际学校规划。此外，项目周边还聚集了大宁国际第二幼儿园、大宁国际学校、上海外国语大学附属外国语小学（上海市首批双语实验小学）、上海市风华初级中学（区重点）、上海大学等学校。
医疗方面，项目周边拥有市北医院、同济大学附属第十人民医院等大型医院。
生态方面，项目紧邻8万㎡静安中环四季公园，68万㎡的大宁郁金香公园以及12万㎡的河滨体育公园。
仁恒静安世纪周边配套
小结
大宁中环旁+科创腹地+仁恒IP+总价千万级别的约106-145㎡3-4房中小户型，这些共同造就了首日认筹500+、一问世便一鸣惊人的仁恒静安世纪。
目前来看，仁恒静安世纪一期“日光”已无悬念，项目会否成为大宁楼市下一个“传奇”？一起拭目以待吧。
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