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这个烈日炎炎的8月，上海楼市就像城市的高温一样火爆。红盘轮番登场，各显神通。
但要冠以“现象级”，除了最浅层的热销，更需要瞬间走红的市场认可度、需要有带飞板块热度的领军实力、还需要有过硬的产品力。
保利锦上，可以说是完美契合了“现象级红盘”的这些标准！
1、现象级红盘首开，热势如虹基本售罄
每个项目的首开，都是检验其实力的最佳时刻，也是日积跬步的爆发时刻。
2020年8月15日，保利锦上在全城瞩目中迎来了开盘。首开气势如虹，热度溢出屏幕。
开盘当天，购房者早早赶到现场，不少更是举家共赴这场抢房盛宴。上午选房正式启动后，现场气氛瞬间被点燃。随着销控表一路飘红、可选房源分秒递减。
结果毫无悬念，截至选房结束时，保利锦上首推的358套房源基本售罄。如此燃爆的人气、如此亮眼的成绩，保利锦上交出的首开答卷堪称完美。
保利锦上开盘现场
2、不到30天，全城见证“锦上速度”
保利锦上的入市之路，没有漫长的蓄势和无诚意的试探，堪称上海楼市的一股清流。
7月18日，保利锦上售楼处开放，当周到访客户数即超3000+组；
8月6日，保利锦上盛启认筹，首日认筹量即突破300组，5天累计认筹691组，最终认筹率锁定193%；
8月15日，保利锦上即正式开盘。
保利锦上售楼处每天人气爆棚
从开放售楼处到首开基本告罄，不到30天的时间结出如此硕果。这不仅是开发商的入市节奏又稳又准、更是购房者对项目的认可且早早为入手做足了准备。
能为“锦上速度”背书、成就“锦上现象”的，还是项目的硬核实力。
3、“预见现象”，落子浦江尽显保利战略眼光
保利锦上地处浦江镇，距离黄浦江直线约2.5公里。
滨江地段，一直以来是上海人心中的执念；也是深耕上海市场、深谙购房者心理的保利在上海战略布局的要地。
规划决定板块的发展高度，浦江镇，即是有着优秀规划基因的地方。
作为国家“十三五规划”重点发展的区域，浦江镇凭借先天的滨江资源、定位为生态居住区。同时，又以4站前滩的优势承接着前滩商务区居住需求外溢的重任。
《 黄浦江两岸地区发展“十二五”规划 》
说到浦江的标签，还有一个不得不提，那就是“意式”。早在二十年前，上海提出“一城九镇”规划，浦江作为“九镇”之一，最初的发展蓝图是由“现代建筑之父”意大利设计大师格雷戈蒂领衔设计的。
大师将意大利的城市规划理念带到了浦江镇，一座座带有意式美学的建筑群拔地而起，宜居、和谐、生态的意式街区精髓也在此形成。
浦江镇的这些规划，如今已经可以说不再是纸上的规划，而是落地在眼前唾手可得的醇熟生活氛围。
受益于浦江优越的地理位置，沿浦星公路往北驱车约4公里即可到达外环、中环，另通过徐浦大桥、闵浦大桥、上中路隧道可畅达浦西的其他区域。项目轨交便利的优势也很凸显，距离8号线约800米，借助轨交可快速抵达前滩、人民广场等热门商圈。
此外，保利锦上周边15分钟生活圈内已经集齐了商业、教育、医疗等全面配套。包含了浦江城市生活广场、卜蜂莲花、太古里广场等，此外还有上师大三小、上师大附中、上师大三中、交大附属仁济医院南院（三甲）、复旦附属眼耳喉鼻专科医院等，可以说是生活坐享其“城”。
保利锦上周边生活配套醇熟
保利一年前落子于此，其独到的战略眼光，也许早早就预见了今日的热销现象。
4、“势成现象”，保利锦上填补区域新房空白
如此优秀的浦江镇，却在上海楼市低调了很久很久。保利锦上在浦江的成绩，可以说是与浦江相互成就。
近年来，浦江镇的新房市场长期处于供不应求的状态。2006年至2020年期间，浦江镇有过半年份成交量超过供应量；近5年半时间，2017年零供应、2020年保利锦上也是唯一的新房担当。
浦江新房供求走势 数据来源/克尔瑞
回顾浦江近年来的土地市场，亦是如此。2013年至今，浦江核心区仅出让过一幅宅地，即是保利锦上。可以预见的是，未来区域内新房稀缺的趋势还将延续较长一段时间。
除了项目本身的稀缺，保利锦上的价格也具有稀缺性。
放眼上海的滨江地段，10万+/㎡早已成为常态。难抢的前滩，房价也站稳了12万+/㎡！浦江新房稀缺，没有开发商的持续热炒，6万+/㎡的价格，是一个妥妥地被低估的板块。
这样的大环境之下，保利锦上首开吸引来这么多嗅觉敏锐的购房者也成为了必然。
5、“质造现象”，爆款神户型展现保利产品力
不得不说，经历了楼市经年累月锤炼之后，上海的购房者蜕变得格外成熟与理性，同时带着不易满足的挑剔眼光。
尤其是对于改善型置业群体而言，产品层面展现出来的匠心成为打动购房者的重要砝码。热销从来都不是偶然，品质才能成就必然。
作为保利2020年在滨江地段上的重要作品，保利锦上从社区规划到户型设计，都延续了央企品质基因。
保利锦上容积率仅1.6，在社区中央嵌入了2.1万方绿地花园，与整个浦江镇生态社区的环境相辅相成。项目整体呈“十字型”格局，左右对称分布，4层叠墅在中间位置，外围为5-6层洋房及10层小高层。
保利锦上社区规划
保利锦上此次推出的为项目一期产品，共1幢10层小高层及9幢6层洋房，合计358套精装房源。
户型，是所有购房者置业过程中都非常在意的。保利锦上秉承着打造品质产品的初心，户型设计上充分体现了其产品力。
项目主推的91㎡3房洋房，户型可以说是真的神！
大面宽朝南、5.1米大横厅加阳台——这样的设计，是大平层与别墅才有的居住体验，保利用91㎡的空间帮你做到了！3房2厅2卫的设计，刚需家庭与成长型家庭都适合。
保利锦上样板间
高层主力户型为101㎡3房，三开间朝南、客厅带大阳台，户型通风与采光效果俱佳。主卧做到了套房设计，带有衣帽间与独立卫生间。此外，保利锦上洋房与高层均是类一梯一户设计，私密性和便捷性都有保障。
保利锦上样板间
从落子浦江的独到眼光，到打造低容积率生态社区，再到产品力爆棚的神户型，环环相扣、步步为营，都是保利锦上成为现象级红盘的重要因素。
保利锦上首开燃爆全城
硬核实力成就锦上现象与锦上速度
一期仅剩少量房源
二期势必再次惊艳
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