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现象级红盘 | 保利锦上硬核实力圈粉无数,浦江再迎高光时刻

来源: 中国房产经济网      作者: 刘烨      发布时间: 2020-08-18

  这个烈日炎炎的8月,上海楼市就像城市的高温一样火爆。红盘轮番登场,各显神通。

  但要冠以“现象级”,除了最浅层的热销,更需要瞬间走红的市场认可度、需要有带飞板块热度的领军实力、还需要有过硬的产品力。

  保利锦上,可以说是完美契合了“现象级红盘”的这些标准

  1、现象级红盘首开,热势如虹基本售罄

  每个项目的首开,都是检验其实力的最佳时刻,也是日积跬步的爆发时刻。

  2020年8月15日,保利锦上在全城瞩目中迎来了开盘。首开气势如虹,热度溢出屏幕。

  开盘当天,购房者早早赶到现场,不少更是举家共赴这场抢房盛宴。上午选房正式启动后,现场气氛瞬间被点燃。随着销控表一路飘红、可选房源分秒递减

  结果毫无悬念,截至选房结束时,保利锦上首推的358套房源基本售罄。如此燃爆的人气、如此亮眼的成绩,保利锦上交出的首开答卷堪称完美。

保利锦上开盘现场

  2、不到30天,全城见证“锦上速度”

  保利锦上的入市之路,没有漫长的蓄势和无诚意的试探,堪称上海楼市的一股清流。

  7月18日,保利锦上售楼处开放,当周到访客户数即超3000+组;

  8月6日,保利锦上盛启认筹,首日认筹量即突破300组,5天累计认筹691组,最终认筹率锁定193%;

  8月15日,保利锦上即正式开盘

保利锦上售楼处每天人气爆棚

  从开放售楼处到首开基本告罄,不到30天的时间结出如此硕果。这不仅是开发商的入市节奏又稳又准、更是购房者对项目的认可且早早为入手做足了准备。

  能为“锦上速度”背书、成就“锦上现象”的,还是项目的硬核实力

  3、预见现象”,落子浦江尽显保利战略眼光

  保利锦上地处浦江镇,距离黄浦江直线约2.5公里。

  滨江地段,一直以来是上海人心中的执念;也是深耕上海市场、深谙购房者心理的保利在上海战略布局的要地。

  规划决定板块的发展高度,浦江镇,即是有着优秀规划基因的地方

  作为国家“十三五规划”重点发展的区域,浦江镇凭借先天的滨江资源、定位为生态居住区。同时,又以4站前滩的优势承接着前滩商务区居住需求外溢的重任。

《 黄浦江两岸地区发展“十二五”规划 》

  说到浦江的标签,还有一个不得不提,那就是“意式”。早在二十年前,上海提出“一城九镇”规划,浦江作为“九镇”之一,最初的发展蓝图是由“现代建筑之父”意大利设计大师格雷戈蒂领衔设计的。

  大师将意大利的城市规划理念带到了浦江镇,一座座带有意式美学的建筑群拔地而起,宜居、和谐、生态的意式街区精髓也在此形成。

  浦江镇的这些规划,如今已经可以说不再是纸上的规划,而是落地在眼前唾手可得的醇熟生活氛围

  受益于浦江优越的地理位置,沿浦星公路往北驱车约4公里即可到达外环、中环,另通过徐浦大桥、闵浦大桥、上中路隧道可畅达浦西的其他区域。项目轨交便利的优势也很凸显,距离8号线约800米,借助轨交可快速抵达前滩、人民广场等热门商圈。

  此外,保利锦上周边15分钟生活圈内已经集齐了商业、教育、医疗等全面配套。包含了浦江城市生活广场、卜蜂莲花、太古里广场等,此外还有上师大三小、上师大附中、上师大三中、交大附属仁济医院南院(三甲)、复旦附属眼耳喉鼻专科医院等,可以说是生活坐享其“城”

保利锦上周边生活配套醇熟

  保利一年前落子于此,其独到的战略眼光,也许早早就预见了今日的热销现象。

  4、“势成现象”,保利锦上填补区域新房空白

  如此优秀的浦江镇,却在上海楼市低调了很久很久。保利锦上在浦江的成绩,可以说是与浦江相互成就。

  近年来,浦江镇的新房市场长期处于供不应求的状态。2006年至2020年期间,浦江镇有过半年份成交量超过供应量;近5年半时间,2017年零供应、2020年保利锦上也是唯一的新房担当。

浦江新房供求走势 数据来源/克尔瑞

  回顾浦江近年来的土地市场,亦是如此。2013年至今,浦江核心区仅出让过一幅宅地,即是保利锦上。可以预见的是,未来区域内新房稀缺的趋势还将延续较长一段时间

  除了项目本身的稀缺,保利锦上的价格也具有稀缺性。

  放眼上海的滨江地段,10万+/㎡早已成为常态。难抢的前滩,房价也站稳了12万+/㎡!浦江新房稀缺,没有开发商的持续热炒,6万+/㎡的价格,是一个妥妥地被低估的板块。

  这样的大环境之下,保利锦上首开吸引来这么多嗅觉敏锐的购房者也成为了必然。

  5、“质造现象”,爆款神户型展现保利产品力

  不得不说,经历了楼市经年累月锤炼之后,上海的购房者蜕变得格外成熟与理性,同时带着不易满足的挑剔眼光。

  尤其是对于改善型置业群体而言,产品层面展现出来的匠心成为打动购房者的重要砝码。热销从来都不是偶然,品质才能成就必然。

  作为保利2020年在滨江地段上的重要作品,保利锦上从社区规划到户型设计,都延续了央企品质基因

  保利锦上容积率仅1.6,在社区中央嵌入了2.1万方绿地花园,与整个浦江镇生态社区的环境相辅相成。项目整体呈“十字型”格局,左右对称分布,4层叠墅在中间位置,外围为5-6层洋房及10层小高层。

保利锦上社区规划

  保利锦上此次推出的为项目一期产品,共1幢10层小高层及9幢6层洋房,合计358套精装房源。

  户型,是所有购房者置业过程中都非常在意的。保利锦上秉承着打造品质产品的初心,户型设计上充分体现了其产品力。

  项目主推的91㎡3房洋房,户型可以说是真的神!

  大面宽朝南、5.1米大横厅加阳台——这样的设计,是大平层与别墅才有的居住体验,保利用91㎡的空间帮你做到了!3房2厅2卫的设计,刚需家庭与成长型家庭都适合。

保利锦上样板间

  高层主力户型为101㎡3房,三开间朝南、客厅带大阳台,户型通风与采光效果俱佳。主卧做到了套房设计,带有衣帽间与独立卫生间。此外,保利锦上洋房与高层均是类一梯一户设计,私密性和便捷性都有保障。

保利锦上样板间

  从落子浦江的独到眼光,到打造低容积率生态社区,再到产品力爆棚的神户型,环环相扣、步步为营,都是保利锦上成为现象级红盘的重要因素。

  保利锦上首开燃爆全城

  硬核实力成就锦上现象与锦上速度

  一期仅剩少量房源

  二期势必再次惊艳

  敬请持续关注

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